Estimation théorique
Impasse des Fleurs,50400 Granville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fleurs,50400-Granville indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anctoville-sur-Boscq (50008), comprenant 464 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anctoville-sur-Boscq (50008), comprenant 464 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 61 | IMP DES FLEURS | 3 | 69 | 129 | 160000€ | 2319€ |
2023-04-20 | 12 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 79 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-10 | 112 | RUE DE LA CRETE | 4 | 155 | 156 | 488000€ | 3148€ |
2021-11-29 | 46 | IMP D HACQUEVILLE | 5 | 120 | 288 | 499000€ | 4158€ |
2022-12-22 | 187 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 301 | 325000€ | 4167€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DU VALLON D HACQUEVILLE | 3 | 93 | 17 | 200000€ | 2151€ |
2023-03-04 | 187 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 46 | 62 | 180000€ | 3913€ |
2022-12-22 | 94 | VC CALE D HACQUEVILLE | 4 | 83 | 256 | 490000€ | 5904€ |
2022-11-03 | 9001 | RUE DU PORT FOULON | 1 | 16 | 358 | 400000€ | 25000€ |
2020-10-31 | 75 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 124 | 566 | 320000€ | 2581€ |
2022-06-21 | 75 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 124 | 566 | 580000€ | 4677€ |
2021-01-16 | 65 | ALL DE HURLEVENT | 5 | 145 | 605 | 540000€ | 3724€ |
2021-05-05 | 158 | VC CALE D HACQUEVILLE | 3 | 90 | 405 | 531000€ | 5900€ |
2021-03-05 | 73 | ALL DE HURLEVENT | 5 | 125 | 434 | 518000€ | 4144€ |
2020-10-24 | 98 | RUE DU PORT FOULON | 5 | 227 | 442 | 1490000€ | 6564€ |
2020-01-29 | 211 | RUE DE LA BISQUINE | 5 | 92 | 168 | 138725€ | 1508€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 325 | 266 | 650000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 223 | RUE DE LA BISQUINE | 5 | 86 | 168 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-25 | 52 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 62 | 153 | 147600€ | 2381€ |
2022-07-28 | 9006 | RUE DE LA CRETE | 6 | 186 | 2665 | 1929000€ | 10371€ |
2022-12-08 | 250 | RUE DE LA BISQUINE | 5 | 150 | 408 | 250000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DES SOURCES | 3 | 73 | 369 | 210000€ | 2877€ |
2021-08-19 | 271 | RUE DE LA BISQUINE | 5 | 94 | 174 | 248000€ | 2638€ |
2021-09-22 | 81 | ALL DES CYCLADES | 12 | 280 | 1000 | 2250000€ | 8036€ |
2022-06-20 | 30 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 91 | 250 | 420000€ | 4615€ |
2021-03-30 | 26 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 70 | 242 | 323000€ | 4614€ |
2019-11-25 | 299 | RUE DU ROBINET | 2 | 54 | 547 | 242000€ | 4481€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE LA BARBERIE | 3 | 82 | 433 | 226500€ | 2762€ |
2021-06-08 | 126 | AV DES VENDEENS | 9 | 250 | 730 | 660000€ | 2640€ |
2020-06-11 | 435 | RUE DU ROBINET | 6 | 101 | 791 | 235000€ | 2327€ |
2022-10-08 | 54 | RUE DE LA HOULE | 4 | 96 | 154 | 309400€ | 3223€ |
2023-04-01 | 46 | RUE DE LA HOULE | 4 | 149 | 300 | 736820€ | 4945€ |
2023-06-14 | 51 | ALL LOUIS EPRON | 4 | 104 | 705 | 369000€ | 3548€ |
2019-05-29 | 54 | RUE DE LA HOULE | 4 | 86 | 163 | 217000€ | 2523€ |
2020-02-18 | 83 | AV DES VENDEENS | 3 | 52 | 45 | 100000€ | 1923€ |
2021-03-04 | 71 | RUE DE LA HOULE | 2 | 81 | 119 | 360000€ | 4444€ |
2022-04-15 | 11 | BD SAINT GAUD | 4 | 136 | 133 | 462000€ | 3397€ |
2021-10-12 | 0 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 73 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DE LA HOULE | 3 | 64 | 90 | 158000€ | 2469€ |
2019-09-20 | 68 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 110 | 182000€ | 2459€ |
2023-01-28 | 146 | RUE DES ECOLES | 6 | 114 | 623 | 430000€ | 3772€ |
2019-12-28 | 7 | RUE AMIRAL LECOUPE GRAINVILLE | 5 | 83 | 785 | 340000€ | 4096€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE LA HOULE | 4 | 124 | 636 | 735000€ | 5927€ |
2020-12-11 | 50 | RUE SAINT-GAUD | 3 | 65 | 58 | 99400€ | 1529€ |
2021-04-22 | 271 | AV DES VENDEENS | 4 | 67 | 168 | 274200€ | 4093€ |
2022-06-23 | 3 | AV DES VENDEENS | 4 | 85 | 203 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-20 | 3 | AV DES VENDEENS | 4 | 85 | 203 | 317547€ | 3736€ |
2021-09-10 | 65 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 236 | 215000€ | 4674€ |
2022-11-18 | 65 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 236 | 298000€ | 6478€ |
2021-06-18 | 19 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 27 | 49 | 35000€ | 1296€ |
2021-06-16 | 47 | RUE DE LA HOULE | 2 | 47 | 49 | 218000€ | 4638€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE LA COCARDIERE | 5 | 106 | 95 | 132000€ | 1245€ |
2020-06-04 | 35 | RES LE CLOS DES VENDEENS | 6 | 130 | 476 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-01 | 35 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 83 | 510 | 218775€ | 2636€ |
2019-11-15 | 59 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 108 | 185500€ | 2473€ |
2019-06-20 | 479 | AV DES VENDEENS | 3 | 78 | 187 | 220000€ | 2821€ |
2020-10-24 | 129 | RUE DES ECOLES | 6 | 260 | 500 | 746300€ | 2870€ |
2022-03-15 | 48 | RUE WINSTON CHURCHILL | 9 | 150 | 501 | 425000€ | 2833€ |
2023-04-21 | 55 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 595 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-07 | 244 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 329 | 175000€ | 2035€ |
2020-06-26 | 37 | RUE DE LA HOULE | 6 | 160 | 1138 | 705000€ | 4406€ |
2023-03-15 | 181 | RES LE CLOS DES VENDEENS | 5 | 142 | 466 | 365000€ | 2570€ |
2021-07-15 | 2 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 298 | 423500€ | 4411€ |
2021-12-14 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 116 | 340 | 470000€ | 4052€ |
2022-09-06 | 533 | AV DES VENDEENS | 3 | 58 | 109 | 255000€ | 4397€ |
2020-02-07 | 73 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 122 | 460 | 228000€ | 1869€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DE LA HOULE | 4 | 45 | 109 | 265000€ | 5889€ |
2020-10-30 | 88 | RUE WINSTON CHURCHILL | 7 | 210 | 448 | 330000€ | 1571€ |
2019-05-11 | 12 | RUE DE LA COCARDIERE | 4 | 75 | 74 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-07 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 125 | 596450€ | 3976€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 120 | 577 | 292000€ | 2433€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 2 | 34 | 78 | 60000€ | 1765€ |
2019-09-28 | 97 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 72 | 546 | 225000€ | 3125€ |
2019-05-17 | 50 | RUE DE HEREL | 4 | 117 | 221 | 170000€ | 1453€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DE HEREL | 3 | 75 | 180 | 208000€ | 2773€ |
2021-07-29 | 47 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 54 | 347 | 222000€ | 4111€ |
2021-07-09 | 42 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 143 | 344 | 325100€ | 2273€ |
2020-05-29 | 197 | RES LE CLOS DES VENDEENS | 6 | 135 | 485 | 342000€ | 2533€ |
2022-03-11 | 145 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 3 | 73 | 219 | 261560€ | 3583€ |
2020-11-28 | 32 | RUE DE HEREL | 3 | 58 | 282 | 245000€ | 4224€ |
2020-06-09 | 119 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 70 | 512 | 210000€ | 3000€ |
2021-01-26 | 20 | RUE PIGEON LITAN | 4 | 108 | 280 | 283000€ | 2620€ |
2021-06-25 | 352 | RUE DES ECOLES | 7 | 129 | 440 | 410000€ | 3178€ |
2020-09-24 | 80 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 27 | 208000€ | 2080€ |
2019-09-05 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 325 | 512000€ | 4531€ |
2022-11-08 | 37 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 102 | 250 | 396170€ | 3884€ |
2020-11-14 | 15 | RUE DU PUITS DE LA PLACE | 7 | 114 | 175 | 270000€ | 2368€ |
2022-12-01 | 14 | BD PASTEUR | 3 | 66 | 185 | 230000€ | 3485€ |
2019-09-25 | 39 | RUE DE HEREL | 2 | 72 | 68 | 199000€ | 2764€ |
2019-08-20 | 34 | RUE PIGEON LITAN | 7 | 160 | 82 | 195000€ | 1219€ |
2020-11-30 | 34 | RUE PIGEON LITAN | 7 | 160 | 82 | 419000€ | 2619€ |
2019-09-21 | 15 | RES NICOLAS DESLANDES | 6 | 98 | 453 | 164600€ | 1680€ |
2019-10-26 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 126 | 199 | 237050€ | 1881€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 5 | 104 | 165 | 301000€ | 2894€ |
2019-05-14 | 273 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 5 | 80 | 209 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-06 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 147 | 435 | 568000€ | 3864€ |
2021-03-20 | 13 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 424 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-17 | 13 | RUE PIGEON LITAN | 4 | 104 | 270 | 311321€ | 2993€ |
2020-01-25 | 11 | RUE PIGEON LITAN | 10 | 145 | 534 | 355000€ | 2448€ |
2021-11-19 | 29 | RUE DE HEREL | 6 | 90 | 336 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-02 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 106 | 150 | 370500€ | 3495€ |
2020-09-11 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 70 | 244 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-06 | 13 | RUE DES ARTISANS | 6 | 103 | 343 | 265000€ | 2573€ |
2022-11-22 | 5 | RUE MATHILDE | 4 | 85 | 585 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-17 | 129 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 327 | 180000€ | 3214€ |
2019-10-29 | 17 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 270 | 465000€ | 3321€ |
2021-07-28 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 94 | 278 | 450000€ | 4787€ |
2019-08-17 | 482 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 386 | 233000€ | 2709€ |
2020-07-30 | 310 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 7 | 92 | 176 | 165000€ | 1793€ |
2022-06-15 | 45 | RES NICOLAS DESLANDES | 6 | 145 | 909 | 546300€ | 3768€ |
2019-06-15 | 10 | RUE DOCTEUR BENOIT | 5 | 95 | 371 | 123000€ | 1295€ |
2020-01-15 | 266 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 144 | 643 | 521500€ | 3622€ |
2021-05-07 | 506 | RUE DES ECOLES | 2 | 70 | 398 | 174900€ | 2499€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU CASSET | 9 | 327 | 512 | 1040700€ | 3183€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE HEREL | 3 | 74 | 90 | 295000€ | 3986€ |
2022-02-26 | 20 | RUE DOCTEUR BENOIT | 4 | 65 | 206 | 223500€ | 3438€ |
2021-07-23 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 247 | 333564€ | 4834€ |
2021-04-07 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 1 | 24 | 11 | 35000€ | 1458€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 3 | 71 | 191 | 195000€ | 2746€ |
2021-05-27 | 495 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 673 | 210000€ | 2727€ |
2023-01-12 | 538 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 183 | 455000€ | 3699€ |
2021-01-20 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 30 | 96 | 92000€ | 3067€ |
2021-12-16 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 30 | 96 | 150000€ | 5000€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DU CASSET | 6 | 153 | 456 | 390000€ | 2549€ |
2020-02-01 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 158 | 342500€ | 2854€ |
2019-11-12 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 95 | 36 | 192000€ | 2021€ |
2020-12-11 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 126 | 188000€ | 2350€ |
2019-05-29 | 11 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 198 | 110000€ | 1833€ |
2021-11-26 | 228 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 3 | 60 | 105 | 285000€ | 4750€ |
2019-11-23 | 120 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 204 | 185000€ | 2151€ |
2022-12-20 | 537 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 567 | 200000€ | 1818€ |
2023-04-26 | 62 | AV DES MATIGNON | 6 | 100 | 74 | 249000€ | 2490€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU SENTIER SAINT GAUD | 3 | 74 | 0 | 415000€ | 5608€ |
2019-11-23 | 126 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 87 | 200 | 174000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 135 | 200 | 350000€ | 2593€ |
2020-01-09 | 144 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 87 | 196 | 174000€ | 2000€ |
2020-03-05 | 60 | RUE DES SEPT | 3 | 77 | 415 | 31005€ | 403€ |
2020-07-30 | 150 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 89 | 185 | 175000€ | 1966€ |
2022-03-24 | 97 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 108 | 538 | 345000€ | 3194€ |
2019-12-30 | 41 | AV DES MATIGNON | 2 | 48 | 43 | 140000€ | 2917€ |
2021-11-30 | 43 | AV DES MATIGNON | 3 | 60 | 53 | 177800€ | 2963€ |
2022-02-28 | 26 | CHE DE LA HUGUETTE | 10 | 230 | 648 | 3000000€ | 13043€ |
2021-07-21 | 110 | RUE DES SEPT | 4 | 87 | 889 | 435000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 407 | RTE DE VILLEDIEU (ANC) | 5 | 86 | 511 | 180000€ | 2093€ |
2022-01-29 | 578 | AV DES MATIGNON | 4 | 71 | 139 | 240000€ | 3380€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 141 | 824 | 547000€ | 3879€ |
2020-08-13 | 17 | AV DES MATIGNON | 5 | 78 | 70 | 189000€ | 2423€ |
2020-06-11 | 1 | PL DES BISQUINES | 5 | 109 | 296 | 532000€ | 4881€ |
2020-05-13 | 34 | RUE DES EPINETTES | 6 | 108 | 127 | 210000€ | 1944€ |
2022-08-19 | 60 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 49 | 234000€ | 2819€ |